Ce que personne ne vous dit avant d'emménager ensemble

Source: lovesicklove.com, utilisé avec permission

Cela peut sembler être un rêve. Vous avez rencontré l'amour de votre vie, et vous voulez emménager ensemble. Vous avez toujours rêvé de posséder votre propre maison, d'avoir votre propre maison. Vous et votre autre significatif trouvez une maison de démarreur bon marché, finissez l'affaire et emménagez. Vous vivez le rêve.

Le problème est que plus de 50 pour cent des mariages et des relations se terminent dans les sept ans. Si vous et votre SO êtes parmi les 50 pour cent et que vous possédez une maison ensemble, la rupture n'est pas une question simple. Avant de pouvoir vous séparer, vous avez une maison à vendre.

Mais ne pas vivre le rêve vaut-il le risque? Pas évidemment. Regardons quelques-uns des avantages allégués de posséder plutôt que de louer:

• Lorsque vous louez, vous ne récupérez jamais les mensualités. L'argent est parti. Lorsque vous possédez, faire vos paiements mensuels est comme mettre de l'argent à la banque.
• L'achat d'une maison est un excellent investissement. Vous pourriez faire une fortune quand vous finirez par vendre la maison.
• Lorsque vous possédez votre maison, vous vous assurez qu'il y a un héritage décent pour vos enfants.
• Lorsque vous possédez votre maison, vous savez ce que sera votre hypothèque pour les 20 prochaines années. Lorsque vous louez, vos futurs paiements sont imprévisibles.

Bien que ces affirmations puissent sembler manifestement vraies, la réalité est différente une fois que nous nous occupons des détails:

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Sauf si vous avez fait un énorme acompte sur votre maison, vous êtes susceptible de payer la plupart des intérêts les premières années après l'achat de votre maison. L'intérêt c'est de l'argent dans les poches des banquiers.

Il faudra cinq à dix ans avant de commencer à vraiment payer le coût réel de la maison. Donc, si les choses se passent bien et que vous restez chez vous pendant de nombreuses années, vous aurez fait des économies en faisant vos paiements mensuels. Mais si les choses tournent mal et que vous devez vendre prématurément, vous devez être chanceux pour récupérer votre argent.

Les maisons sont d'excellents investissements à long terme. Malgré l'imprévisibilité du marché du logement, la valeur d'une maison est presque garantie de monter dans le temps. Mais rappelez-vous que si vous vendez votre maison par la suite, vous devez trouver un autre endroit où vivre. Si vous achetez une nouvelle maison, vous n'avez probablement pas fait un sou. Et encore une fois, les maisons ne sont pas de grands investissements si vous devez vendre prématurément.

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Habituellement, les enfants reçoivent un bel héritage si leurs parents propriétaires restent toute leur vie. Cependant, il y a des coûts associés à la possession d'une maison. Les maisons ont besoin d'entretien. Finalement, vous aurez besoin d'un nouveau toit, un nouveau four, un nouveau climatiseur. En outre, il y a peu de réparations tout le temps. Si vous louez une maison ou un appartement, vous pouvez mettre l'argent non dépensé pour les réparations dans un compte d'épargne. Au fil des ans, l'héritage de vos enfants sera probablement aussi important qu'il l'aurait été si vous aviez choisi d'acheter.

Les loyers augmentent au fil des ans. Les hypothèques restent les mêmes. Mais les petites augmentations annuelles du loyer ne se comparent en rien aux coûts d'entretien d'une maison. Donc, même si votre hypothèque reste la même au fil des ans, le coût réel de possession peut être bien plus élevé que celui de la location.

Financièrement parlant, posséder une maison a tendance à être un bon investissement si vous avez l'intention de rester dans la même maison pendant une longue période. Si vous devez vendre prématurément, vous risquez de perdre de l'argent. Acheter une maison avec l'amour de votre vie peut sembler une idée tentante, mais un nombre important de ceux qui font cela vont perdre beaucoup de temps.

Une autre considération est que posséder une maison peut être une contrainte sur une relation. Il y a toujours quelque chose à faire, peu de réparations à faire. La location enlève une partie de la pression du ménage:

• Lorsque la fournaise ou le climatiseur se brise, vous appelez le gestionnaire.
• Quand une tempête endommage le toit de votre immeuble, vous n'êtes responsable ni de faire les paiements ni de vous assurer que le travail est fait.
• Si vous habitez dans un complexe d'appartements avec une zone de jardinage, quelqu'un d'autre va couper l'herbe, arroser les plantes et arracher l'herbe.
• Vous pouvez normalement vous déplacer quand vous le voulez sans vous soucier de savoir si le monde fait face à une crise financière.

Le message ici est clair. À moins que les chances soient grandes que vous et votre proche serez ensemble pendant une longue période, vous feriez peut-être mieux de louer.

Berit "Brit" Brogaard est l'auteur de On Romantic Love