Est-ce que les millénaires aimant le chien font grimper les prix des maisons?

Source: SC Psychological Enterprises Ltd

Je promenais mon plus jeune chien quand un voisin m'a vu et m'a fait signe de venir.

"Je sais que vous êtes vraiment dans les questions liées aux chiens", at-il dit, "alors que je suis un agent immobilier et surtout préoccupé par les prix du logement et des condos. Cependant, je viens de traverser une étude qui pourrait vous intéresser. Il suggère que les amoureux des chiens peuvent avoir une influence sur les prix de l'immobilier. Je sais que les prix des maisons ont régulièrement augmenté parce qu'il n'y a tout simplement pas assez de maisons individuelles sur le marché. Si je crois à cette étude, alors les millénaires qui aiment les chiens peuvent être un facteur important associé à une forte demande de maisons. "

Je n'avais pas entendu parler de telles recherches. Il a expliqué que la raison pour laquelle il l'avait rencontré est qu'il essaie de suivre les tendances du logement et les questions financières liées au logement, et ce rapport était basé sur un sondage publié par SunTrust Mortgage, une division de SunTrust Banks. Quand j'ai exprimé mon intérêt, il m'en a donné une copie.

Les données ont en fait été recueillies par le groupe Harris Polling, les personnes connues pour faire des sondages politiques et des sondages d'opinion publique. Les données ont été recueillies en ligne et impliquées millénaires (adultes de 18 à 36 ans) aux États-Unis. C'est le groupe d'âge des personnes les plus susceptibles d'acheter leur première maison. Les chercheurs ont recueilli des données auprès de 412 adultes, parmi lesquels 248 avaient déjà acheté leur première maison et 135 qui n'avaient jamais acheté de maison. On a demandé aux participants à l'enquête pourquoi ils avaient acheté une maison, ou (s'ils ne possédaient pas déjà une maison) quels facteurs les poussaient à vouloir acheter une maison.

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Le résultat intéressant est que l'enquête a révélé qu'un tiers (33%) des membres de la génération Y qui ont acheté leur première maison affirment l'avoir fait parce qu'ils avaient un jardin et un meilleur espace pour leur chien. Pour comprendre à quel point ce pourcentage est élevé par rapport aux autres raisons d'acheter une maison, il faut comprendre que cela signifie que les millénaires sont plus influencés par les chiens que par les préoccupations liées au mariage (25%) ou désirent plus d'espace pour leurs enfants. %).

Seuls deux facteurs sont apparus plus élevés que les sujets associés aux chiens, à savoir le désir d'avoir plus d'espace de vie (66%) et la possibilité de créer des fonds propres (36%).

Dorinda Smith, chef de la direction et présidente de SunTrust Mortgage, a résumé les résultats en disant que «les membres de la génération Y ont des liens solides avec leurs chiens, il est donc logique que les membres de leur famille prennent des décisions d'achat.

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Bien sûr, un facteur important dans la décision d'acheter une maison si vous possédez un chien (ou voulez posséder un chien) vient du fait que vivre avec un chien dans une résidence autre qu'une maison que vous possédez peut être difficile et stressant. De nombreux complexes d'appartements et de condominiums imposent des restrictions majeures sur la possession de chiens dans leurs logements, certains imposant des interdictions catégoriques, tandis que d'autres imposent des règles strictes, des limites de taille et des frais supplémentaires pour les résidents. Pour éviter le stress et les coûts associés à ces situations de vie, de nombreuses familles estiment que leur seule alternative est d'acheter leur propre maison.

Une conclusion notable est que parmi les millennials qui n'ont jamais acheté une maison, l'influence d'être un amoureux des chiens est encore plus forte. En fait, 42% de ces personnes disent que leur chien, ou le désir d'en avoir un, est un facteur clé dans leur décision d'acheter une maison à l'avenir. En d'autres termes, les chiens ont non seulement déjà influencé l'achat de maisons par les nouveaux propriétaires, mais ils auront également une influence sur les décisions d'achat des futurs accédants à la propriété.

Il est intéressant de considérer les implications de ces résultats sur les marchés où les prix des maisons augmentent parce que la demande de maisons individuelles est beaucoup plus grande que l'offre disponible. Si j'étais un planificateur public, ou un politicien, qui a dû faire face au problème de la hausse des coûts du logement, et du fait qu'il est difficile d'augmenter l'offre de maisons individuelles, ces données suggéreraient une alternative. Si les autorités municipales avaient la possibilité de supprimer ou d'empêcher l'imposition d'interdictions de possession de chiens dans les appartements et les condominiums, cela soulagerait une partie des pressions qui poussent les familles à acheter une maison individuelle. Cela aurait pour effet d'augmenter l'offre, puisque maintenant un appartement, une copropriété ou une maison de ville permettrait à la famille de vivre confortablement avec son chien et de ne pas conduire les familles vers l'achat de leur propre maison pour mieux accueillir leur animal de compagnie. En termes simples, cela réduirait la demande de maisons individuelles en offrant un espace de vie alternatif et acceptable et, par conséquent, les prix des maisons devraient commencer à baisser.

Donc, d'une certaine façon, mon voisin d'agent immobilier a raison de dire que les milléniaux qui aiment les chiens font grimper les prix des maisons – mais ce n'est pas la peine.

Stanley Coren est l'auteur de nombreux livres dont: Gods, Ghosts and Black Dogs; La sagesse des chiens Les chiens rêvent-ils? Né à Bark; Le chien moderne Pourquoi les chiens ont des nez humides? Les pawprints de l'histoire; Comment les chiens pensent-ils? Comment parler chien; Pourquoi nous aimons les chiens que nous faisons; Que savent les chiens? L'intelligence des chiens Pourquoi mon chien agissent-ils de cette façon? Comprendre les chiens pour les nuls; Sommeil voleurs; Le syndrome du gauchiste

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